内観

任意売却を把握しておく|信頼できる業者に任せる

物件を買ってみる

家族

東京で任意売却物件を買うときは、債務者と交渉することになるので通常の物件購入より時間がかかります。任意売却の最大のメリットはとにかく安く中古物件を購入できるところにあるので、利用してみるといいでしょう。

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ローンの返済に困ったら

住宅

自宅売却にはルールがある

住宅ローンを返済中に何らかの事情で返済が困難になった場合、他の方策を講じても解決できない場合は最終的に自宅を処分することになります。ただ、未返済のローンがある住宅はオーナーといえども勝手に処分することはできません。通常は担保権を設定している金融機関や保証会社が裁判所の許可を得て競売にかけ、その売却代金を残債に充てるという形式を取ります。ただ注意が必要なのは、競売は入札形式によって住宅を売却するため、思い通りの価格で買い手がつくとは限らないということです。残債の額よりずっと低い価格でしか売れなければ、オーナーにとっては自宅を失った後もなお多額のローンが残ることになってしまいます。こうした事態を避けるために、最近では任意売却という手法によって自宅を売却するケースが増えています。

専門家のサポートで安心を

任意売却とはオーナーと債権者が合意のうえで任意の方法、すなわち一般の中古住宅と同様の方法で自宅を売却することをいいます。競売と異なり市価とそれほど変わらない価格で売れる可能性があることから、残債を圧縮することができるというメリットがあります。また売却から退去に至るスケジュールに柔軟性を持たせることも比較的容易です。最近では東京などの都市部を中心に任意売却を専門に扱う不動産業者が増加しています。東京の業者であれば東京都内はもちろん東京近隣の物件を広くカバーし、物件の査定から買い手探しに至るまで全面的なサポートを提供しています。業者の中には任意売却を行うに際して金融機関等との交渉を代行するところもあります。

住宅ローンを返済する方法

家

滞納している住宅ローンは、自宅の売却代金で返済する任意売却が非常に有効です。住宅ローンを大幅に圧縮できるため、住宅ローン問題を解決できます。東京の任意売却専門業者や弁護士に早期に相談し、借金の悩みを解決しましょう。

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不動産の売却

部屋

不要の不動産を任意売却するときには、仲介業者を慎重に選ぶ必要があります。東京には多数の不動産会社がありますので、それぞれの特徴をよく把握してください。不動産ポータルサイトを使えば、不動産会社情報の一覧を見ることができて便利です。

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